Terrains pour l'habitation et l'urbanisation durable
Dans la région arabe, 60 pour cent de la population vit dans des centres urbains et plus d’un quart des citadins – soit environ 82 millions de personnes – vivent dans des bidonvilles.
Terrain pour logement
Une bonne gouvernance foncière et une administration foncière fonctionnelle sont des éléments essentiels à la fourniture d’un logement adéquat pour tous. La terre définit trois dimensions clés d'un logement adéquat : la sécurité d'occupation, l'abordabilité et l'emplacement. L'accès à la terre est la première étape vers l'obtention d'un logement. L'aménagement du territoire, les marchés fonciers, les prix des terrains, la disponibilité de terrains bien situés et viabilisés affectent la disponibilité de logements abordables. L’exclusion d’un logement adéquat renforce les inégalités socio-économiques et spatiales et entrave l’accès aux services urbains. Dans de nombreuses villes, la capacité d’acheter et de posséder un logement ou un terrain est devenue le facteur dominant de perpétuation des inégalités. L’Initiative foncière arabe vise à améliorer la compréhension de la relation entre la terre et un logement adéquat dans la région, afin d’orienter le changement dans les politiques et les pratiques.
Territoire et urbanisation durable
La terre est un moteur clé du développement urbain inclusif et durable. Il sous-tend les aspects clés de la mise en œuvre du Nouvel Agenda urbain et de l’ODD 11.
Une bonne gouvernance foncière urbaine et la sécurité foncière des habitants urbains et périurbains sont essentielles pour des villes vertes, résilientes et connectées qui permettent une croissance économique inclusive et des logements sûrs et abordables. Une utilisation et une planification efficientes et efficaces des terres, une meilleure gestion des ressources naturelles et un développement régional plus équitable sont essentiels pour les zones urbaines et rurales.
La sécurité foncière est associée à la croissance économique nationale, à l’augmentation du revenu par habitant, à l’augmentation des investissements privés et de la productivité. Il sécurise les investissements, facilite l’accès au crédit et soutient la prestation de services, permettant une croissance plus inclusive, dans les économies rurales et urbaines.
Des systèmes fonctionnels d’administration et de gestion foncière constituent une infrastructure fondamentale pour le bon fonctionnement des marchés fonciers urbains : ils sont essentiels pour façonner la croissance urbaine par le biais de la planification de l’utilisation des terres et pour améliorer l’efficacité de l’utilisation et de l’attribution de terres limitées. L'administration foncière est essentielle à la fourniture efficace de services et d'infrastructures urbaines afin de permettre la connectivité et de maximiser la compétitivité des centres urbains.
Les impôts sur les biens fonciers et immobiliers ont le potentiel de constituer l’une des sources de revenus les plus stables pour les collectivités locales. Les bonnes pratiques en matière de fiscalité et d’évaluation foncière renforcent l’indépendance fiscale et la capacité des gouvernements locaux à financer le développement urbain.
L'Initiative foncière arabe vise à améliorer la compréhension de la relation entre la terre et l'urbanisation durable dans la région, pour éclairer le changement dans les politiques et les pratiques.
