Terres, logements et propriétés en Jordanie : examen des cadres juridiques, institutionnels et administratifs
L'Arab Land Initiative est heureuse de publier le nouveau rapport « Terre, logement et propriété en Jordanie : un examen des cadres juridiques, institutionnels et administratifs », qui vise à élargir les connaissances et à développer les capacités d'un large éventail de parties prenantes en matière de gouvernance foncière. , l'administration foncière et les droits au logement, à la terre et à la propriété comme base pour orienter la poursuite de la réforme du secteur foncier et améliorer sa prestation au peuple jordanien.
Le système foncier jordanien comprend une pluralité de droits fonciers qui comprennent des droits statutaires, coutumiers (tribaux), religieux et informels. Les terres privées, englobant à la fois miri et mulk , peuvent être officiellement enregistrées. Les parcours et territoires tribaux de Jordanie, connus sous le nom de wajehat el-ashayeria , étaient historiquement régis par des droits de propriété coutumiers. Le régime foncier religieux, connu sous le nom de waqf, concerne les terres dotées d'institutions religieuses. Il existe également différents types de régimes fonciers informels, notamment les squatters, les hujja , les tawsiya et les modes de location informels fréquemment utilisés par les réfugiés.
La terre est l’un des atouts les plus précieux de la Jordanie. L'augmentation rapide de la population, l'étalement urbain incontrôlé, la dégradation des terres et la désertification, les changements dans les modes de consommation et la pression supplémentaire provoquée par l'afflux de réfugiés ont mis à rude épreuve les ressources foncières de la Jordanie, notamment l'eau, les pâturages et les écosystèmes. Ces facteurs ont également eu un impact sur l’utilisation durable des terres pour le développement économique et l’accès à des logements abordables et aux services publics.
L’afflux de réfugiés en provenance des pays voisins déchirés par la guerre a affecté le régime foncier des citoyens jordaniens. La migration forcée provoquée par les crises en Irak en 2003 et en Syrie en 2012 a créé une forte demande de logements locatifs et a entraîné une augmentation soudaine des prix des logements et des terrains au-delà des capacités financières des citoyens jordaniens, a créé un écart entre l'offre et la demande de logements et a rendu il est plus difficile d'acquérir une maison en raison de la faible durabilité des programmes de soutien au crédit au logement et du manque de petits terrains résidentiels (ONU-Habitat, 2014). Les réfugiés syriens en Jordanie jouissent actuellement des droits fonciers les plus précaires, et ceux qui vivent dans des logements loués sont les plus exposés au risque d’expulsion et de déplacement.
Les acteurs fonciers officiels en Jordanie sont conscients de l’importance et des contraintes de l’administration foncière et ont pris plusieurs mesures pour parvenir à une administration de la gestion foncière plus efficace et plus durable, notamment pour protéger les droits de propriété.
« Terre, logement et propriété en Jordanie : examen des cadres juridiques, institutionnels et administratifs » décrit les politiques, lois, réglementations, pratiques, tendances et défis pertinents pour les fonctions clés de l'administration foncière, à savoir le régime foncier, la valeur foncière, l'utilisation des terres, l'aménagement du territoire et la résolution des litiges fonciers et tire des conclusions liées à la gestion et à l'administration des terres.
À l'occasion de la publication du rapport « Terre, logement et propriété en Jordanie », la page Jordanie du site Web de l'Arab Land Initiative a été mise à jour avec un aperçu du secteur foncier jordanien, des principales interventions d'ONU-Habitat et de la Global Land Tool Initiative dans Jordanie et une sélection organisée d'autres ressources liées à la terre.